Descripción Técnica Torre Polyforum
Características técnicas
El nuevo edificio contempla lo siguiente:
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48 niveles sobre el nivel de banqueta (s.n.b.) para usos mixtos. El edificio tendrá una altura de 197.90 metros.
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11 sótanos bajo el nivel de banqueta (b.n.b.) para vestíbulo, estacionamientos y cuarto de bombas. Tendrá una profundidad total de 38.50 metros.
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Como parte de la Estrategia de Conservación Patrimonial, el diseño del proyecto contempla una excavación en forma de herradura para los estacionamientos subterráneos, respetando la zona de los cimientos del Polyforum.
Distribución de los 11 sótanos b.n.b.
En total, los sótanos de la Torre Polyforum ofrecerán 1,660 cajones de estacionamiento (1126 grandes + 467 chicos + 67 de movilidad universal). Las dimensiones para los cajones grandes, chicos y para movilidad universal, responden a las establecidas en el Reglamento de Construcción para la Ciudad de México y sus Normas Técnicas Complementarias.
Adicionalmente se contemplan los 500 cajones de estacionamiento del conjunto vecino WTC que darán servicio al Proyecto, por lo que se contará con un aforo para 2,160 cajones de estacionamiento de diversas dimensiones y para movilidad universal.
El Proyecto cuenta con accesos vehiculares y peatonales, uno sobre Avenida Insurgentes Sur y otro sobre la Calle Filadelfia.
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Otras medidas contempladas para favorecer la movilidad son:
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Opciones de movilidad
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Sistemas sustentables
Techo
Azoteas cubiertas con materiales de alto índice de reflectancia solar con colores claros y material aislante para reducir efecto de calentamiento.
Fachada
Se instalará vidrio de alta eficiencia con tecnología de acristalamiento de aislamiento térmico, baja emisividad y control solar, que permitirán el paso de luz natural y evita la transferencia de calor y reflectancia.
Sistemas de Monitoreo
Se contará con sistemas de monitoreo de última generación que supervisarán y controlarán el suministro de energía eléctrica, agua, iluminación y sistemas contra incendio, además de control y regulación de los equipos de aire acondicionado.
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Iluminación
Se aprovechará al máximo la iluminación natural y las vistas hacia el exterior. Se reducirá la contaminación lumínica para apreciación del cielo nocturno.
Luminarias
Se disminuirán las cargas en luminarias interiores mediante sensores de presencia. Se utilizarán fuentes de alta eficiencia luminosa, diodos luminosos (LED) y luminarias de alto rendimiento.
Climatización Eficiente
Se contará con equipos de aire acondicionado y ventilación de última generación, que emplearán refrigerantes ecológicos y agua tratada.
Estacionamiento
Se contará con espacios de estacionamiento que dispondrán de estaciones de carga eléctrica para automóviles eléctricos e híbridos.
Estrategias para la movilidad y accesibilidad
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Como parte de la Estrategia de Movilidad, los sótanos -1 y -2 contarán con un Motor Lobby para 19 y 20 autos en hilera, respectivamente.
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Con esta medida se evita que las filas de acceso al estacionamiento generen tráfico en las vialidades aledañas.
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Se contemplan las siguientes estrategias para el ahorro de agua
Reciclamiento y tratamiento de aguas
Se instalarán sistemas de captación, reciclamiento y tratamiento de agua de lluvia y de aguas negras para reducir el consumo de agua potable y tratada en la Torre.
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Captación de agua de lluvias:
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•Se contará con un sistema de captación pluvial en la azotea, en la terraza, en la fachada de la Torre y en el suelo de la Plaza.
•Se potabilizará y almacenará en dos cisternas para destinarla a los sistemas contra incendios, servicio de agua potable en los niveles de oficinas y hotel.
•Se contemplan dos tanques tormenta con capacidad de 300m³, uno para recibir el agua de lluvia y otro para almacenar el agua una vez filtrada.
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Aguas negras
En el sótano se instalará tecnología para el manejo de aguas residuales; un tanque de tormentas; cisternas para agua tratada y potable; y una planta de tratamiento general para el edificio. Las aguas negras tratadas se reciclarán para uso de las torres de enfriamiento, riego de áreas verdes, muebles sanitarios y otros servicios. (Se tratará un máximo de 486m³ por día).
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